Baumediation

Eine Umfrage des Deutschen Baugerichtstages hat bereits im Frühjahr 2007 einen hohen Bedarf außergerichtlicher Streitlösungsverfahren im Privaten Bau- und Architektenrecht aufgezeigt. Die Ergebnisse bestätigen, was man schon längst weiß: Eine große Unzufriedenheit der Prozeßparteien mit der Bewältigung von Bauprozessen durch staatliche Gerichte. Fast 70 % der Auftragnehmer und rund 63 % der Auftraggeber verbinden insgesamt negative Erfahrungen mit der Entscheidung von Baustreitigkeiten durch staatliche Gerichte. Dauer und Kosten des Rechtsstreites sowie der interne Aufwand der Prozeßvorbereitung sind die Hauptkritikpunkte. Die von Baubeteiligten angeführten Nachteile werden durch eine vorab vereinbarte (Mediationsklausel) oder ad hoc eingeleitete Baumediation vermieden.

Einzelne Anwendungsfelder:
I. Baumediation im konkreten Konfliktfall:

wegen Vergütung und Honorar
wegen Haftung und Mängel
Leistungsbestimmungen bei unklar streitigen Vertragsauslegung
Urheberrechten von Architekten
Konflikte bei Ausscheiden von Gesellschaftern aus Architektur- oder Ingenieurbüros

Vorteile:

Abschließende Vereinbarung ohne Prozeß- und Rechtsmittelinstanz
Kostengünstige, dauerhafte und umfassende Konfliktlösung
Berücksichtigung der Beziehungsebene (Handwerkerehre, Anerkennung wechselseitiger Bemühungen, Aufwendungen und Sachzwänge)
Aufrechterhaltung und Verfestigung von Geschäftsbeziehungen
Nichtöffentliche, vertrauliche Atmosphäre zur Wahrung von Image und Geheimhaltungsinteresse der Unternehmen
Einbeziehung von Dritten als Konfliktbeteiligte (Subunternehmer, Versicherung, Bürgen etc.)

II. Projektbegleitende Mediation:

Konflikte bei Bauvertragsschluß
sich anbahnende Konflikte im Projektverlauf
Vermittlung bei Zwischenlösungen

Vorteile:

Fairer Zugang zu einem Projekt für alle Beteiligten durch Interessenvermittlung im Rahmen der Vertragsgestaltung
Erkennen und Lösen von projektbedrohenden Konflikten in frühen Phasen, um Bauzeitverlängerungen und dadurch bedingte Kostensteigerungen einzudämmen bzw. zu minimieren
Verbessertes Beziehungsmanagement hinsichtlich der Schnittstellen bei unterschiedlichen Leistungsanforderungen der Vielzahl von Baubeteiligten
Unterstützung bei der Zielumsetzung und Zielvorgaben